新北市汐止區民族五街8號14F/17F
2020-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 29.9 萬/坪 × 46.76 坪
權狀坪數46.76 坪
主建物31.6 坪
公設比25.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 46.76 坪
└ 主建物 31.6 坪
└ 公設等 15.16 坪
土地持分 12.12 坪
0 坪46.76 坪
土地坐落 金龍段 1364 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 30.8
民族五街中位 32
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 3%比民族五街中位 低 7%比汐止區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,400 萬
+35%
2026 年推估1,895 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-02 2F/17F 2房2廳1衛 · 22.34 坪 22.4 萬/坪總 500 萬 2025-09-21 5F/17F 2房2廳1衛 · 24.2 坪 51.1 萬/坪總 1,236 萬 2025-03-15 17F/17F 3房2廳1衛 · 32.7 坪 44.3 萬/坪總 1,450 萬 2025-02-19 6F/17F 4房2廳2衛 · 46.92 坪 38.4 萬/坪總 1,800 萬 2024-10-18 14F/17F 4房2廳2衛 · 58.22 坪 35.2 萬/坪總 2,050 萬 2024-05-16 14F/17F 2房2廳2衛 · 32.7 坪 40.1 萬/坪總 1,310 萬 2023-02-07 3F/17F 2房2廳1衛 · 24.38 坪 40.2 萬/坪總 980 萬 2022-04-02 13F/17F 2房2廳2衛 · 42.46 坪 34.2 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。