新北市淡水區民族路31巷72號5F/21F
2019-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 325 萬 27.6 萬/坪 × 11.79 坪
權狀坪數11.79 坪
主建物7.88 坪
公設比33.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 11.79 坪
└ 主建物 7.88 坪
└ 公設等 3.91 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪11.79 坪
土地坐落 飛歌段 958 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 30.8
民族路中位 32.1
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 10%比民族路中位 低 14%比淡水區 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交325 萬
+39%
2026 年推估452 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/21F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。