新北市淡水區民族路65巷8號6F/12F
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 43.4 萬/坪 × 23.98 坪
權狀坪數23.98 坪
主建物15.52 坪
公設比30.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 23.98 坪
└ 主建物 15.52 坪
└ 公設等 8.46 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪23.98 坪
土地坐落 飛歌段 1010 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 39.2
民族路中位 32.1
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 11%比民族路中位 高 35%比淡水區 2021 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,040 萬
+28%
2026 年推估1,331 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-05-28 12F/12F 2房1廳1衛 · 29.63 坪 39.2 萬/坪總 1,160 萬 2018-12-16 7F/12F 1房2廳1衛 · 29.87 坪 30.6 萬/坪總 915 萬 2018-03-06 10F/12F 4房2廳2衛 · 58.52 坪 30.3 萬/坪總 1,770 萬 2015-04-19 11F/12F 2房2廳1衛 · 29.75 坪 33.3 萬/坪總 990 萬 2014-04-28 6F/12F 2房2廳1衛 · 23.98 坪 39.6 萬/坪總 950 萬 2013-09-23 7F/12F 2房1廳1衛 · 29.87 坪 35 萬/坪總 1,045 萬 2013-07-01 4F/12F 2房2廳1衛 · 23.83 坪 40.7 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。