新北市林口區文化北路一段392號4F/13F
2021-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 31.4 萬/坪 × 67 坪
權狀坪數67 坪
主建物30.57 坪
公設比31.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 67 坪
└ 主建物 30.57 坪
└ 公設等 36.43 坪
土地持分 13.58 坪
0 坪67 坪
土地坐落 建林段 93 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 23.8
文化北路一段中位 31.1
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 32%比文化北路一段中位 高 1%比林口區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,880 萬
+39%
2026 年推估2,615 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 735 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。