新北市新店區北新路一段76號11F/30F
2019-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,960 萬 62.8 萬/坪 × 55.5 坪
權狀坪數55.5 坪
主建物25.58 坪
公設比30.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.5 坪
└ 主建物 25.58 坪
└ 公設等 29.92 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪55.5 坪
土地坐落 行政段 891 地號
價格拆解
成交總價2,960 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 62.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 64.7
北新路一段中位 63.3
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 3%比北新路一段中位 低 1%比新店區 2019 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,960 萬
+18%
2026 年推估3,489 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 529 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位有（280 萬）
備註：預售屋雨遮不計價。含裝潢費；含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-14 26F/30F 2房2廳1衛 · 42.44 坪 97.6 萬/坪總 3,188 萬 2026-05-05 30F/30F 2房1廳1衛 · 32.72 坪 70 萬/坪總 2,290 萬 2026-04-09 23F/30F 3房2廳2衛 · 59.46 坪 99 萬/坪總 4,935 萬 2025-09-02 30F/30F 2房2廳1衛 · 47.01 坪 100.6 萬/坪總 3,738 萬 2024-09-15 21F/30F 2房2廳1衛 · 8.62 坪 58 萬/坪總 500 萬 2024-04-08 21F/30F 2房2廳1衛 · 43.08 坪 95.2 萬/坪總 3,180 萬 2024-03-09 25F/30F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 90 萬/坪總 4,115 萬 2024-02-24 6F/30F 2房1廳2衛 · 43.51 坪 89.2 萬/坪總 3,036 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。