新北市淡水區新春街146之3號5F/17F
2014-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 18.8 萬/坪 × 49.06 坪
權狀坪數49.06 坪
主建物23.49 坪
公設比44.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.06 坪
└ 主建物 23.49 坪
└ 公設等 25.57 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪49.06 坪
土地坐落 新興段 593 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價740 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 19.2
新春街中位 19.9
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 2%比新春街中位 低 6%比淡水區 2014 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-24 5F/17F 3房2廳2衛 · 49.06 坪 20.4 萬/坪總 1,000 萬 2020-08-22 13F/17F 3房2廳2衛 · 49.03 坪 21.9 萬/坪總 1,075 萬 2019-12-03 8F/17F 3房2廳2衛 · 48.92 坪 21.5 萬/坪總 1,050 萬 2017-11-09 16F/17F 2房2廳2衛 · 49.76 坪 20.9 萬/坪總 1,040 萬 2016-08-25 5F/17F 3房2廳2衛 · 49.06 坪 19.2 萬/坪總 940 萬 2014-07-22 4F/17F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 18.8 萬/坪總 860 萬 2014-05-20 10F/17F 3房2廳2衛 · 48.92 坪 19.1 萬/坪總 870 萬 2014-05-20 14F/17F 3房2廳2衛 · 48.92 坪 19.2 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。