新北市林口區文化三路二段36號4F/19F
2016-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,665 萬 26 萬/坪 × 71.76 坪
權狀坪數71.76 坪
主建物34.08 坪
公設比44.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 71.76 坪
└ 主建物 34.08 坪
└ 公設等 37.68 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪71.76 坪
土地坐落 力行段 259 地號
價格拆解
成交總價1,665 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,565 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 22.6
文化三路二段中位 29.3
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 15%比文化三路二段中位 低 11%比林口區 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,252 萬
每月月付46,905 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-17 16F/19F 2房2廳2衛 · 77.07 坪 30.6 萬/坪總 2,200 萬 2023-08-16 10F/19F 3房2廳2衛 · 88.67 坪 34.2 萬/坪總 3,030 萬 2023-02-20 15F/19F 3房2廳2衛 · 77.07 坪 35.9 萬/坪總 2,768 萬 2022-12-30 14F/19F 3房2廳2衛 · 77.07 坪 34.8 萬/坪總 2,680 萬 2021-05-08 19F/19F 3房2廳2衛 · 77.07 坪 31.4 萬/坪總 2,420 萬 2021-01-23 6F/19F 3房2廳3衛 · 91.3 坪 29.4 萬/坪總 2,300 萬 2020-10-04 15F/19F 3房2廳2衛 · 91.68 坪 26.8 萬/坪總 2,460 萬 2020-02-27 16F/19F 4房2廳2衛 · 91.68 坪 25.6 萬/坪總 2,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。