新北市淡水區新春街5號6F/16F
2012-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 18.8 萬/坪 × 22.85 坪
權狀坪數22.85 坪
主建物11.24 坪
公設比44%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 22.85 坪
└ 主建物 11.24 坪
└ 公設等 11.61 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪22.85 坪
土地坐落 新興段 463 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
新春街中位 19.9
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比新春街中位 低 6%比淡水區 2012 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等買賣
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。