新北市淡水區民族路50巷20號8F/12F
2020-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 37.7 萬/坪 × 18.16 坪
權狀坪數18.16 坪
主建物10.27 坪
公設比35.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 18.16 坪
└ 主建物 10.27 坪
└ 公設等 7.89 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪18.16 坪
土地坐落 竹圍段 390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 38.6
民族路中位 32.1
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 2%比民族路中位 高 17%比淡水區 2020 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交685 萬
+33%
2026 年推估910 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。