新北市淡水區英專路172之1號7F/11F
2016-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 16.9 萬/坪 × 25.98 坪
權狀坪數25.98 坪
主建物10.85 坪
公設比53.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 25.98 坪
└ 主建物 10.85 坪
└ 公設等 15.13 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪25.98 坪
土地坐落 鄧公段 309 地號
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 19.3
英專路中位 22.9
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 12%比英專路中位 低 26%比淡水區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。