新北市新莊區萬安街3號5F/14F
2021-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 33.1 萬/坪 × 17.84 坪
權狀坪數17.84 坪
主建物7.78 坪
公設比29.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 17.84 坪
└ 主建物 7.78 坪
└ 公設等 10.06 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪17.84 坪
土地坐落 富國段 557 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 33.5
萬安街中位 30.9
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 1%比萬安街中位 高 7%比新莊區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交590 萬
+21%
2026 年推估713 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-01 10F/14F 2房1廳1衛 · 13.62 坪 52.9 萬/坪總 720 萬 2026-03-12 14F/14F 2房1廳1衛 · 13.83 坪 52.1 萬/坪總 720 萬 2026-01-14 5F/14F 1房1廳1衛 · 13.83 坪 50.6 萬/坪總 700 萬 2025-12-10 6F/14F 1房1廳1衛 · 13.62 坪 18.4 萬/坪總 250 萬 2025-11-24 5F/14F 0房0廳0衛 · 17.9 坪 41.9 萬/坪總 750 萬 2025-09-16 14F/14F 1房1廳1衛 · 14.56 坪 49.8 萬/坪總 725 萬 2025-08-05 3F/14F 1房1廳1衛 · 13.27 坪 45.2 萬/坪總 600 萬 2025-07-28 8F/14F 1房1廳1衛 · 13.83 坪 50.6 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。