新北市新店區安光路36號5F/21F
2022-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,766 萬 47.9 萬/坪 × 41.72 坪
權狀坪數41.72 坪
主建物20.78 坪
公設比32.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 41.72 坪
└ 主建物 20.78 坪
└ 公設等 20.94 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪41.72 坪
土地坐落 民安段 623 地號
價格拆解
成交總價1,766 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,566 萬
單價 47.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 36
安光路中位 36.3
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 33%比安光路中位 高 32%比新店區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,766 萬
+5%
2026 年推估1,856 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,253 萬
每月月付46,935 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-03 2F/21F 3房2廳1衛 · 47.16 坪 56.5 萬/坪總 2,360 萬 2025-10-18 9F/21F 2房2廳1衛 · 41.72 坪 57.8 萬/坪總 2,120 萬 2025-05-31 9F/21F 2房2廳1衛 · 41.72 坪 47.2 萬/坪總 1,968 萬 2024-08-03 20F/21F 2房2廳1衛 · 42.32 坪 56 萬/坪總 2,368 萬 2023-06-26 11F/21F 2房2廳1衛 · 42.32 坪 41.4 萬/坪總 1,750 萬 2022-10-31 10F/21F 2房2廳1衛 · 42.32 坪 47.6 萬/坪總 1,758 萬 2018-01-10 6F/21F 2房2廳1衛 · 41.72 坪 35 萬/坪總 1,345 萬 2018-01-10 5F/21F 2房2廳1衛 · 41.72 坪 34.6 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。