新北市淡水區新市五路二段59號2F/2F
2018-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 17.3 萬/坪 × 51.93 坪
權狀坪數51.93 坪
主建物16.78 坪
公設比50.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 51.93 坪
└ 主建物 16.78 坪
└ 公設等 35.15 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪51.93 坪
土地坐落 淡海段 23 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
新市五路二段中位 17.8
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比新市五路二段中位 低 3%比淡水區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+40%
2026 年推估1,258 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/2F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。