新北市淡水區新市五路二段59號2F/2F
2013-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 9.6 萬/坪 × 51.93 坪
權狀坪數51.93 坪
主建物16.78 坪
公設比60%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 51.93 坪
└ 主建物 16.78 坪
└ 公設等 35.15 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪51.93 坪
土地坐落 淡海段 23 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 17.3
新市五路二段中位 17.8
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 45%比新市五路二段中位 低 46%比淡水區 2013 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/2F
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。