新北市淡水區沙崙路一段126巷82號16F/17F
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 20.9 萬/坪 × 78.16 坪
權狀坪數78.16 坪
主建物19.54 坪
公設比31.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 78.16 坪
└ 主建物 19.54 坪
└ 公設等 58.62 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪78.16 坪
土地坐落 新市段 211 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價710 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 26.9
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 低 22%比沙崙路一段中位 低 19%比淡水區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+16%
2026 年推估1,280 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（390 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-27 7F/17F 2房2廳2衛 · 45.02 坪 35.6 萬/坪總 1,358 萬 2025-07-09 10F/17F 2房2廳2衛 · 45.02 坪 35.9 萬/坪總 1,350 萬 2023-11-04 16F/17F 2房2廳2衛 · 56.06 坪 22.5 萬/坪總 1,260 萬 2023-04-08 13F/17F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 24.9 萬/坪總 1,108 萬 2022-09-01 16F/17F 2房2廳2衛 · 56.06 坪 26.9 萬/坪總 1,115 萬 2022-05-04 15F/17F 2房2廳2衛 · 45.02 坪 26.7 萬/坪總 1,200 萬 2020-07-15 11F/17F 3房1廳2衛 · 45.78 坪 19.9 萬/坪總 910 萬 2019-12-29 8F/17F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 21 萬/坪總 946 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。