新北市淡水區沙崙路一段126巷82號13F/17F
2023-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,108 萬 24.9 萬/坪 × 44.51 坪
權狀坪數44.51 坪
主建物19.54 坪
公設比31.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 44.51 坪
└ 主建物 19.54 坪
└ 公設等 24.97 坪
土地持分 6 坪
0 坪44.51 坪
土地坐落 新市段 211 地號
價格拆解
成交總價1,108 萬
扣車位後房價1,108 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 26.9
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 低 7%比沙崙路一段中位 低 3%比淡水區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,108 萬
+10%
2026 年推估1,218 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-27 7F/17F 2房2廳2衛 · 45.02 坪 35.6 萬/坪總 1,358 萬 2025-07-09 10F/17F 2房2廳2衛 · 45.02 坪 35.9 萬/坪總 1,350 萬 2023-11-04 16F/17F 2房2廳2衛 · 56.06 坪 22.5 萬/坪總 1,260 萬 2022-09-01 16F/17F 2房2廳2衛 · 56.06 坪 26.9 萬/坪總 1,115 萬 2022-05-04 15F/17F 2房2廳2衛 · 45.02 坪 26.7 萬/坪總 1,200 萬 2022-03-21 16F/17F 2房2廳2衛 · 78.16 坪 20.9 萬/坪總 1,100 萬 2020-07-15 11F/17F 3房1廳2衛 · 45.78 坪 19.9 萬/坪總 910 萬 2019-12-29 8F/17F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 21 萬/坪總 946 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。