新北市汐止區湖前街33號6F/11F
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 44.8 萬/坪 × 25.65 坪
權狀坪數25.65 坪
主建物17.93 坪
公設比22.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.65 坪
└ 主建物 17.93 坪
└ 公設等 7.72 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪25.65 坪
土地坐落 金龍段 259 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 44.3
湖前街中位 28.6
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 1%比湖前街中位 高 57%比汐止區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+29%
2026 年推估1,486 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 4F/11F 2房2廳2衛 · 32.34 坪 56.5 萬/坪總 1,410 萬 2026-05-11 2F/11F 4房2廳2衛 · 38.28 坪 44.4 萬/坪總 1,700 萬 2026-03-13 4F/11F 4房2廳2衛 · 25.65 坪 50.7 萬/坪總 1,300 萬 2025-01-15 10F/11F 3房2廳2衛 · 26 坪 54.6 萬/坪總 1,420 萬 2024-04-02 11F/11F 4房3廳3衛 · 62.61 坪 40.7 萬/坪總 2,550 萬 2024-03-12 3F/11F 3房2廳2衛 · 32.65 坪 44.4 萬/坪總 1,450 萬 2023-07-22 7F/11F 4房3廳1衛 · 26 坪 52.7 萬/坪總 1,370 萬 2022-01-15 3F/11F 1房2廳1衛 · 25.89 坪 47.9 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。