新北市新莊區福美街90巷57號5F/14F
2016-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 39.9 萬/坪 × 37.6 坪
權狀坪數37.6 坪
主建物17.02 坪
公設比45.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 37.6 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 20.58 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪37.6 坪
土地坐落 中原段 97 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 46.4
福美街中位 45
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 14%比福美街中位 低 11%比新莊區 2016 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。