新北市林口區麗園一街6巷5號15F/16F
2022-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 21.2 萬/坪 × 50.72 坪
權狀坪數50.72 坪
主建物31.97 坪
公設比30.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 50.72 坪
└ 主建物 31.97 坪
└ 公設等 18.75 坪
土地持分 12.26 坪
0 坪50.72 坪
土地坐落 國宅段 41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 17.4
麗園一街中位 18.1
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 22%比麗園一街中位 高 17%比林口區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,075 萬
+26%
2026 年推估1,352 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-01 6F/16F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 25.8 萬/坪總 1,310 萬 2024-05-07 8F/16F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 20.7 萬/坪總 1,050 萬 2024-01-16 16F/16F 3房2廳2衛 · 50.45 坪 24.4 萬/坪總 1,230 萬 2022-03-15 2F/16F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 21.2 萬/坪總 1,070 萬 2021-03-25 4F/16F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 17.3 萬/坪總 880 萬 2021-01-15 16F/16F 3房2廳2衛 · 50.45 坪 15.9 萬/坪總 800 萬 2020-12-22 1F/16F 3房2廳1衛 · 52.43 坪 25 萬/坪總 1,308 萬 2020-08-10 5F/16F 4房2廳2衛 · 50.81 坪 17.6 萬/坪總 895 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。