新北市林口區麗園一街6巷5號1F/16F
2020-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,308 萬 25 萬/坪 × 52.43 坪
權狀坪數52.43 坪
主建物32.56 坪
公設比30%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 52.43 坪
└ 主建物 32.56 坪
└ 公設等 19.87 坪
土地持分 12.16 坪
0 坪52.43 坪
土地坐落 國宅段 41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 17.4
麗園一街中位 18.1
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 44%比麗園一街中位 高 38%比林口區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,308 萬
+53%
2026 年推估2,000 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 692 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,202 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本買賣標的建物共有部分有停車位空間，歸屬區分所有人共同使用，一年抽籤一次，賣方於出賣時未使用停車位。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-01 6F/16F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 25.8 萬/坪總 1,310 萬 2024-05-07 8F/16F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 20.7 萬/坪總 1,050 萬 2024-01-16 16F/16F 3房2廳2衛 · 50.45 坪 24.4 萬/坪總 1,230 萬 2022-06-23 15F/16F 3房2廳2衛 · 50.72 坪 21.2 萬/坪總 1,075 萬 2022-03-15 2F/16F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 21.2 萬/坪總 1,070 萬 2021-03-25 4F/16F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 17.3 萬/坪總 880 萬 2021-01-15 16F/16F 3房2廳2衛 · 50.45 坪 15.9 萬/坪總 800 萬 2020-08-10 5F/16F 4房2廳2衛 · 50.81 坪 17.6 萬/坪總 895 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。