新北市新店區中央路117號4F/13F
2019-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 45.8 萬/坪 × 39.3 坪
權狀坪數39.3 坪
主建物33.06 坪
公設比6.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.3 坪
└ 主建物 33.06 坪
└ 公設等 6.24 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪39.3 坪
土地坐落 福園段 602 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 45
中央路中位 40.9
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 2%比中央路中位 高 12%比新店區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,800 萬
+16%
2026 年推估2,088 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-01-22 4F/13F 3房2廳2衛 · 39.3 坪 57.1 萬/坪總 2,245 萬 2025-12-10 7F/13F 3房2廳2衛 · 54.46 坪 44.8 萬/坪總 2,438 萬 2021-08-23 9F/13F 3房2廳2衛 · 53.66 坪 43.8 萬/坪總 2,350 萬 2017-01-10 4F/13F 3房2廳2衛 · 39.3 坪 45 萬/坪總 1,770 萬 2016-01-05 6F/13F 2房2廳2衛 · 53.64 坪 35.8 萬/坪總 1,920 萬 2013-10-08 9F/13F 4房2廳2衛 · 53.66 坪 38.2 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。