新北市新店區中央路117號4F/13F
2026-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,245 萬 57.1 萬/坪 × 39.3 坪
權狀坪數39.3 坪
主建物33.06 坪
公設比6.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.3 坪
└ 主建物 33.06 坪
└ 公設等 6.24 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪39.3 坪
土地坐落 福園段 602 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 45
中央路中位 40.9
新店區 2026 年中位 46.4
比本棟中位 高 27%比中央路中位 高 40%比新店區 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）449 萬
貸款（8 成）1,796 萬
每月月付67,285 元
30 年總利息626 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-12-10 7F/13F 3房2廳2衛 · 54.46 坪 44.8 萬/坪總 2,438 萬 2021-08-23 9F/13F 3房2廳2衛 · 53.66 坪 43.8 萬/坪總 2,350 萬 2019-05-27 4F/13F 3房2廳2衛 · 39.3 坪 45.8 萬/坪總 1,800 萬 2017-01-10 4F/13F 3房2廳2衛 · 39.3 坪 45 萬/坪總 1,770 萬 2016-01-05 6F/13F 2房2廳2衛 · 53.64 坪 35.8 萬/坪總 1,920 萬 2013-10-08 9F/13F 4房2廳2衛 · 53.66 坪 38.2 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。