新北市林口區中山路245號
2022-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 36.1 萬/坪 × 107.98 坪
權狀坪數107.98 坪
主建物55.92 坪
公設比25.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 107.98 坪
└ 主建物 55.92 坪
└ 公設等 52.06 坪
土地持分 23.85 坪
0 坪107.98 坪
土地坐落 行政段 693 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,900 萬
扣車位後房價3,900 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 36.1
中山路中位 25.5
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 42%比林口區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,900 萬
+25%
2026 年推估4,885 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 985 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：編號0799號車位為獨立車庫使用，未單獨計價。編號0826號車位單獨計價，車位交易價格為150萬元。陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。