新北市林口區民有街56號16F/21F
2014-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 34.9 萬/坪 × 30.29 坪
權狀坪數30.29 坪
主建物11.89 坪
公設比32%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 30.29 坪
└ 主建物 11.89 坪
└ 公設等 18.4 坪
土地持分 2 坪
0 坪30.29 坪
土地坐落 力行段 742 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價735 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 34.6
民有街中位 32.6
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 高 1%比民有街中位 高 7%比林口區 2014 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 13F/21F 2房2廳1衛 · 37.7 坪 50.1 萬/坪總 1,636 萬 2025-03-14 10F/21F 1房1廳1衛 · 17.77 坪 59.4 萬/坪總 1,056 萬 2024-06-24 12F/21F 1房1廳1衛 · 17.77 坪 61.2 萬/坪總 1,088 萬 2023-12-21 6F/21F 1房1廳1衛 · 17.77 坪 52.9 萬/坪總 940 萬 2023-11-08 14F/21F 1房1廳1衛 · 21.04 坪 44.7 萬/坪總 940 萬 2023-10-15 4F/21F 3房2廳2衛 · 42.19 坪 41.3 萬/坪總 1,740 萬 2023-06-05 14F/21F 1房1廳1衛 · 21.04 坪 44.2 萬/坪總 930 萬 2023-04-28 2F/21F 3房2廳2衛 · 63.68 坪 32.6 萬/坪總 2,075 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。