新北市淡水區民權路193號3F/29F
2013-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,551 萬 48.5 萬/坪 × 77.13 坪
權狀坪數77.13 坪
主建物40.62 坪
公設比39.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 77.13 坪
└ 主建物 40.62 坪
└ 公設等 36.51 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪77.13 坪
土地坐落 竹圍段 894 地號
價格拆解
成交總價3,551 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價3,376 萬
單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 42.2
民權路中位 36.1
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 15%比民權路中位 高 34%比淡水區 2013 年中位 高 121%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）675 萬
貸款（8 成）2,701 萬
每月月付101,183 元
30 年總利息942 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。