新北市土城區中央路四段56之2號13F/18F
2018-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 32.3 萬/坪 × 22.59 坪
權狀坪數22.59 坪
主建物15.09 坪
公設比22%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 22.59 坪
└ 主建物 15.09 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪22.59 坪
土地坐落 運校段 672 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.8
中央路四段中位 34.4
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 2%比中央路四段中位 低 6%比土城區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交730 萬
+37%
2026 年推估998 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。