新北市新店區寶橋路78巷78號14F/27F
2021-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 5,050 萬 50 萬/坪 × 110.28 坪
權狀坪數110.28 坪
主建物58.79 坪
公設比30.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 110.28 坪
└ 主建物 58.79 坪
└ 公設等 51.49 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪110.28 坪
土地坐落 惠國段 73 地號
價格拆解
成交總價5,050 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價4,740 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 50
寶橋路中位 45.7
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比寶橋路中位 高 9%比新店區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,050 萬
+10%
2026 年推估5,545 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）948 萬
貸款（8 成）3,792 萬
每月月付142,064 元
30 年總利息1,322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（310 萬）
備註：2個車位無法拆算價格預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。