新北市新店區安興路105號11F/14F
2022-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 30.8 萬/坪 × 46.17 坪
權狀坪數46.17 坪
主建物22.05 坪
公設比33.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 46.17 坪
└ 主建物 22.05 坪
└ 公設等 24.12 坪
土地持分 17.9 坪
0 坪46.17 坪
土地坐落 新和段 1230 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,460 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 29.3
安興路中位 29.6
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 5%比安興路中位 高 4%比新店區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,460 萬
+5%
2026 年推估1,535 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。