新北市永和區中山路一段26號3F/14F
2018-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 44 萬/坪 × 21.99 坪
權狀坪數21.99 坪
主建物11.35 坪
公設比23.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 21.99 坪
└ 主建物 11.35 坪
└ 公設等 10.64 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪21.99 坪
土地坐落 信義段 396 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價780 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 54.1
中山路一段中位 54.5
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 19%比中山路一段中位 低 19%比永和區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交880 萬
+22%
2026 年推估1,069 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 5F/14F 1房2廳1衛 · 17.71 坪 77.9 萬/坪總 1,380 萬 2024-07-30 4F/14F 2房1廳1衛 · 17.8 坪 67.7 萬/坪總 1,205 萬 2024-02-07 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 58.5 萬/坪總 2,600 萬 2023-11-16 3F/14F 1房0廳1衛 · 10.65 坪 65.8 萬/坪總 701 萬 2023-04-20 10F/14F 0房0廳0衛 · 10.32 坪 33.9 萬/坪總 350 萬 2023-04-11 4F/14F 1房0廳1衛 · 9.82 坪 69.2 萬/坪總 680 萬 2023-04-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 18.31 坪 44 萬/坪總 805 萬 2021-09-11 4F/14F 1房1廳1衛 · 8.9 坪 24.7 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。