新北市八里區龍米路一段208號2F/29F
2022-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 24.2 萬/坪 × 23.47 坪
權狀坪數23.47 坪
主建物9.57 坪
公設比34.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 23.47 坪
└ 主建物 9.57 坪
└ 公設等 13.9 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪23.47 坪
土地坐落 龍米段 2431 地號
價格拆解
成交總價568 萬
扣車位後房價568 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 28.8
龍米路一段中位 26.3
八里區 2022 年中位 27
比本棟中位 低 16%比龍米路一段中位 低 8%比八里區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交568 萬
+14%
2026 年推估646 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。