新北市鶯歌區國中街169號5F/13F
2015-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 19.6 萬/坪 × 49.98 坪
權狀坪數49.98 坪
主建物23.41 坪
公設比47.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.98 坪
└ 主建物 23.41 坪
└ 公設等 26.57 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪49.98 坪
土地坐落 二橋段 236 地號
價格拆解
成交總價930 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價800 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.1
國中街中位 19.1
鶯歌區 2015 年中位 18.8
比本棟中位 高 3%比國中街中位 高 3%比鶯歌區 2015 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（130 萬）
備註：本買賣契約於104.03.17成立。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-25 4F/13F 3房2廳2衛 · 49.98 坪 28.8 萬/坪總 1,325 萬 2021-04-18 8F/13F 3房2廳2衛 · 49.98 坪 19 萬/坪總 950 萬 2020-09-10 5F/13F 3房2廳2衛 · 49.98 坪 17.8 萬/坪總 890 萬 2020-08-23 7F/13F 3房2廳2衛 · 59.14 坪 18.9 萬/坪總 1,020 萬 2016-08-14 9F/13F 3房1廳2衛 · 49.98 坪 16.1 萬/坪總 763 萬 2016-07-25 8F/13F 3房1廳2衛 · 49.98 坪 16 萬/坪總 760 萬 2016-07-19 10F/13F 3房1廳2衛 · 59.14 坪 16.3 萬/坪總 823 萬 2015-04-13 2F/13F 3房1廳2衛 · 59.14 坪 19.4 萬/坪總 983 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。