新北市淡水區新市二路二段62號
2014-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,760 萬 68.7 萬/坪 × 48.34 坪
權狀坪數48.34 坪
主建物26.08 坪
公設比44.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.34 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 22.26 坪
土地持分 12.57 坪
0 坪48.34 坪
土地坐落 淡海段 79 地號
價格拆解
成交總價2,760 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價2,640 萬
單價 68.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.7 萬/坪
本筆成交 68.7
本棟中位 17.2
新市二路二段中位 18
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 299%比新市二路二段中位 高 282%比淡水區 2014 年中位 高 208%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,112 萬
每月月付79,124 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。