新北市新莊區新北大道三段65號13F/22F
2022-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 47.7 萬/坪 × 18.19 坪
權狀坪數18.19 坪
主建物10.68 坪
公設比32.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 18.19 坪
└ 主建物 10.68 坪
└ 公設等 7.51 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪18.19 坪
土地坐落 副都心段一小段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 39.6
新北大道三段中位 54
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 高 20%比新北大道三段中位 低 12%比新莊區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交868 萬
+13%
2026 年推估983 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。