新北市淡水區中正東路二段107巷3號10F/11F
2012-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,337 萬 36 萬/坪 × 65.89 坪
權狀坪數65.89 坪
主建物30.27 坪
公設比35.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 65.89 坪
└ 主建物 30.27 坪
└ 公設等 35.62 坪
土地持分 11.1 坪
0 坪65.89 坪
土地坐落 水仙段 280 地號
價格拆解
成交總價2,337 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價2,237 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 37.7
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 5%比中正東路二段中位 低 1%比淡水區 2012 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）447 萬
貸款（8 成）1,790 萬
每月月付67,046 元
30 年總利息624 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。