新北市淡水區新民街222巷16弄5之15號3F/5F
2024-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 331 萬 36.4 萬/坪 × 9.1 坪
權狀坪數9.1 坪
主建物6.41 坪
公設比20.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 9.1 坪
└ 主建物 6.41 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪9.1 坪
土地坐落 新興段 789 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 28.6
新民街中位 18.1
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 27%比新民街中位 高 101%比淡水區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交331 萬
+6%
2026 年推估350 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）265 萬
每月月付9,920 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。