新北市淡水區八勢一街63巷12之5號6F/6F
2012-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 20.6 萬/坪 × 34.76 坪
權狀坪數34.76 坪
主建物13.99 坪
公設比49.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.76 坪
└ 主建物 13.99 坪
└ 公設等 20.77 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪34.76 坪
土地坐落 海天段 581 地號
價格拆解
成交總價645 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價525 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 23.1
八勢一街中位 27.5
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 11%比八勢一街中位 低 25%比淡水區 2012 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。