新北市林口區忠孝路376巷12號3F/13F
2015-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 25.6 萬/坪 × 56.76 坪
權狀坪數56.76 坪
主建物28.16 坪
公設比40%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 56.76 坪
└ 主建物 28.16 坪
└ 公設等 28.6 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪56.76 坪
土地坐落 國宅段 9-7 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 23.5
忠孝路中位 37.8
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 高 9%比忠孝路中位 低 32%比林口區 2015 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-08-30 6F/13F 3房2廳2衛 · 58.93 坪 31.9 萬/坪總 1,879 萬 2017-07-03 9F/13F 3房2廳2衛 · 57.65 坪 30.5 萬/坪總 1,660 萬 2016-07-05 10F/13F 3房2廳2衛 · 58.93 坪 27.8 萬/坪總 1,638 萬 2016-06-17 5F/13F 3房2廳2衛 · 58.03 坪 28.8 萬/坪總 1,668 萬 2014-05-02 12F/13F 2房3廳3衛 · 114.43 坪 22.3 萬/坪總 2,302 萬 2014-05-02 11F/13F 3房2廳2衛 · 58.93 坪 22.3 萬/坪總 1,201 萬 2014-04-14 2F/13F 3房2廳2衛 · 57.96 坪 20.9 萬/坪總 1,112 萬 2014-04-14 5F/13F 3房2廳2衛 · 58.03 坪 21.7 萬/坪總 1,169 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。