新北市泰山區明志路二段232巷2號5F/14F
2018-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,108 萬 29.9 萬/坪 × 42.21 坪
權狀坪數42.21 坪
主建物18.18 坪
公設比31.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.21 坪
└ 主建物 18.18 坪
└ 公設等 24.03 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪42.21 坪
土地坐落 同榮段 856 地號
價格拆解
成交總價1,108 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價938 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 30.6
明志路二段中位 29.8
泰山區 2018 年中位 28.1
比本棟中位 低 2%比明志路二段中位 高 0%比泰山區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,108 萬
+43%
2026 年推估1,585 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。