新北市新店區寶橋路85巷58號5F/28F
2013-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,961 萬 52.1 萬/坪 × 84.25 坪
權狀坪數84.25 坪
主建物38.73 坪
公設比43.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 84.25 坪
└ 主建物 38.73 坪
└ 公設等 45.52 坪
土地持分 8.76 坪
0 坪84.25 坪
土地坐落 寶強段 668 地號
價格拆解
成交總價3,961 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價3,541 萬
單價 52.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 55.7
寶橋路中位 45.7
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 6%比寶橋路中位 高 14%比新店區 2013 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）708 萬
貸款（8 成）2,833 萬
每月月付106,128 元
30 年總利息988 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（420 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-09 19F/28F 3房2廳2衛 · 85.02 坪 78.7 萬/坪總 5,950 萬 2024-10-18 5F/28F 4房2廳2衛 · 84.25 坪 71 萬/坪總 5,366 萬 2024-08-01 15F/28F 3房2廳2衛 · 76.89 坪 68.3 萬/坪總 5,250 萬 2022-03-18 26F/28F 3房2廳2衛 · 85.02 坪 73.2 萬/坪總 5,530 萬 2022-01-21 27F/28F 3房1廳2衛 · 77.01 坪 70.3 萬/坪總 5,120 萬 2022-01-05 22F/28F 3房2廳2衛 · 76.89 坪 70.1 萬/坪總 5,100 萬 2021-09-17 8F/28F 4房2廳2衛 · 76.12 坪 55.8 萬/坪總 4,250 萬 2021-05-26 24F/28F 3房2廳2衛 · 85.02 坪 67 萬/坪總 5,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。