新北市淡水區淡金路16巷17號8F/20F
2022-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 23.1 萬/坪 × 32.51 坪
權狀坪數32.51 坪
主建物27.42 坪
公設比6.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.51 坪
└ 主建物 27.42 坪
└ 公設等 5.09 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪32.51 坪
土地坐落 海天段 215 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 20.8
淡金路中位 26.2
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 11%比淡金路中位 低 12%比淡水區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+16%
2026 年推估873 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-18 11F/20F 3房2廳2衛 · 32.51 坪 32.7 萬/坪總 1,062 萬 2024-06-27 13F/20F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 15.5 萬/坪總 700 萬 2020-03-11 10F/20F 3房2廳2衛 · 32.51 坪 20.8 萬/坪總 675 萬 2019-07-13 14F/20F 3房2廳2衛 · 32.51 坪 20 萬/坪總 650 萬 2018-04-20 8F/20F 3房2廳2衛 · 32.51 坪 20 萬/坪總 650 萬 2018-02-04 6F/20F 3房2廳2衛 · 32.51 坪 20 萬/坪總 650 萬 2016-03-28 12F/20F 3房2廳2衛 · 32.51 坪 22.8 萬/坪總 742 萬 2015-05-26 4F/20F 3房2廳2衛 · 33.36 坪 22.5 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。