新北市新莊區中正路891之51號11F/12F
2013-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,905 萬 33.6 萬/坪 × 56.99 坪
權狀坪數56.99 坪
主建物33.05 坪
公設比33.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 56.99 坪
└ 主建物 33.05 坪
└ 公設等 23.94 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪56.99 坪
土地坐落 雙鳳段 663 地號
價格拆解
成交總價1,905 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,755 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 33.8
中正路中位 35.3
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 1%比中正路中位 低 5%比新莊區 2013 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,404 萬
每月月付52,599 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。