新北市新莊區中正路891之51號2F/12F
2020-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,606 萬 30 萬/坪 × 53.52 坪
權狀坪數53.52 坪
主建物35.4 坪
公設比27.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 53.52 坪
└ 主建物 35.4 坪
└ 公設等 18.12 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪53.52 坪
土地坐落 雙鳳段 663 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 33.8
中正路中位 35.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 11%比中正路中位 低 15%比新莊區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,606 萬
+28%
2026 年推估2,058 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）321 萬
貸款（8 成）1,285 萬
每月月付48,134 元
30 年總利息448 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-22 5F/12F 4房1廳2衛 · 53.73 坪 40 萬/坪總 2,187 萬 2023-04-19 8F/12F 4房2廳2衛 · 56.99 坪 44.1 萬/坪總 2,515 萬 2020-05-18 3F/12F 3房2廳1衛 · 53.52 坪 28.5 萬/坪總 1,525 萬 2019-08-30 0房0廳0衛 · 53.58 坪 67.4 萬/坪總 3,611 萬 2018-10-22 12F/12F 4房2廳2衛 · 56.99 坪 31.9 萬/坪總 1,820 萬 2015-01-05 7F/12F 4房2廳2衛 · 52.19 坪 38 萬/坪總 1,985 萬 2015-01-05 5F/12F 4房2廳2衛 · 53.73 坪 34.4 萬/坪總 1,905 萬 2013-12-24 11F/12F 4房2廳2衛 · 56.99 坪 33.6 萬/坪總 1,905 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。