新北市中和區中正路86號12F/21F
2017-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,550 萬 42.9 萬/坪 × 36.13 坪
權狀坪數36.13 坪
主建物23.88 坪
公設比23.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 36.13 坪
└ 主建物 23.88 坪
└ 公設等 12.25 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪36.13 坪
土地坐落 大同段 387 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 51.2
中正路中位 39.6
中和區 2017 年中位 39.1
比本棟中位 低 16%比中正路中位 高 8%比中和區 2017 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。