新北市林口區佳林路171號7F/14F
2014-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,305 萬 23.2 萬/坪 × 56.37 坪
權狀坪數56.37 坪
主建物29.28 坪
公設比40.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 56.37 坪
└ 主建物 29.28 坪
└ 公設等 27.09 坪
土地持分 13.43 坪
0 坪56.37 坪
土地坐落 行政段 693 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,305 萬
扣車位後房價1,305 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 21.6
佳林路中位 21.9
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 高 7%比佳林路中位 高 6%比林口區 2014 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,044 萬
每月月付39,112 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-12 1F/14F 3房1廳2衛 · 55.51 坪 40.1 萬/坪總 2,063 萬 2024-03-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 57.71 坪 38.2 萬/坪總 2,050 萬 2023-11-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 57.23 坪 32.9 萬/坪總 1,880 萬 2023-09-13 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.63 坪 30.6 萬/坪總 1,730 萬 2023-08-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 57.23 坪 28.8 萬/坪總 1,650 萬 2022-11-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 57.23 坪 21 萬/坪總 1,200 萬 2021-12-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.21 坪 25.3 萬/坪總 1,243 萬 2021-11-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 57.71 坪 27.6 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。