新北市土城區中央路一段325之18號20F/27F
2019-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,073 萬 47.9 萬/坪 × 22.38 坪
權狀坪數22.38 坪
主建物13.85 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.38 坪
└ 主建物 13.85 坪
└ 公設等 8.53 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪22.38 坪
土地坐落 員和段 79 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 45.4
中央路一段中位 41
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 6%比中央路一段中位 高 17%比土城區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,073 萬
+31%
2026 年推估1,404 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）858 萬
每月月付32,159 元
30 年總利息299 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層20F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-07-25 4F/27F 1房2廳1衛 · 22.38 坪 43.9 萬/坪總 982 萬 2019-06-25 21F/27F 1房2廳1衛 · 22.38 坪 48.4 萬/坪總 1,083 萬 2017-10-05 6F/27F 1房2廳1衛 · 22.38 坪 40.2 萬/坪總 900 萬 2016-07-05 19F/27F 1房2廳1衛 · 33.41 坪 47.4 萬/坪總 1,226 萬 2016-05-14 9F/27F 1房2廳1衛 · 22.38 坪 45 萬/坪總 1,007 萬 2016-04-09 18F/27F 1房2廳1衛 · 22.38 坪 47.1 萬/坪總 1,054 萬 2015-11-12 15F/27F 1房2廳1衛 · 22.38 坪 46.3 萬/坪總 1,036 萬 2015-11-02 14F/27F 1房2廳1衛 · 22.38 坪 46 萬/坪總 1,029 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。