新北市土城區中央路一段325之18號19F/27F
2016-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,226 萬 47.4 萬/坪 × 33.41 坪
權狀坪數33.41 坪
主建物13.85 坪
公設比31.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.41 坪
└ 主建物 13.85 坪
└ 公設等 19.56 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪33.41 坪
土地坐落 員和段 79 地號
價格拆解
成交總價1,226 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,061 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 45.4
中央路一段中位 41
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 高 4%比中央路一段中位 高 16%比土城區 2016 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）849 萬
每月月付31,799 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層19F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋
同址其他成交（8 筆）
2019-07-25 4F/27F 1房2廳1衛 · 22.38 坪 43.9 萬/坪總 982 萬 2019-07-16 20F/27F 1房2廳1衛 · 22.38 坪 47.9 萬/坪總 1,073 萬 2019-06-25 21F/27F 1房2廳1衛 · 22.38 坪 48.4 萬/坪總 1,083 萬 2017-10-05 6F/27F 1房2廳1衛 · 22.38 坪 40.2 萬/坪總 900 萬 2016-05-14 9F/27F 1房2廳1衛 · 22.38 坪 45 萬/坪總 1,007 萬 2016-04-09 18F/27F 1房2廳1衛 · 22.38 坪 47.1 萬/坪總 1,054 萬 2015-11-12 15F/27F 1房2廳1衛 · 22.38 坪 46.3 萬/坪總 1,036 萬 2015-11-02 14F/27F 1房2廳1衛 · 22.38 坪 46 萬/坪總 1,029 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。