新北市林口區南勢四街191號2F/8F
2016-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 20.8 萬/坪 × 57.78 坪
權狀坪數57.78 坪
主建物27.71 坪
公設比40.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 57.78 坪
└ 主建物 27.71 坪
└ 公設等 30.07 坪
土地持分 14.27 坪
0 坪57.78 坪
土地坐落 建林段 1236 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 23.1
南勢四街中位 28.4
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 10%比南勢四街中位 低 27%比林口區 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：兄弟買賣二等親
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。