新北市中和區民樂路47號4F/14F
2015-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,079 萬 46.7 萬/坪 × 23.09 坪
權狀坪數23.09 坪
主建物13.64 坪
公設比34.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 23.09 坪
└ 主建物 13.64 坪
└ 公設等 9.45 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪23.09 坪
土地坐落 民樂段 941 地號
價格拆解
成交總價1,079 萬
扣車位後房價1,079 萬
單價 46.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 48.7
民樂路中位 39.2
中和區 2015 年中位 39.5
比本棟中位 低 4%比民樂路中位 高 19%比中和區 2015 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）863 萬
每月月付32,339 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。