新北市土城區莊園街11號12F/22F
2016-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,967 萬 45.7 萬/坪 × 72.08 坪
權狀坪數72.08 坪
主建物37.43 坪
公設比32%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 72.08 坪
└ 主建物 37.43 坪
└ 公設等 34.65 坪
土地持分 11.71 坪
0 坪72.08 坪
土地坐落 員和段 79 地號
價格拆解
成交總價2,967 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價2,792 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 45.7
莊園街中位 44.7
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比莊園街中位 高 2%比土城區 2016 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）558 萬
貸款（8 成）2,234 萬
每月月付83,680 元
30 年總利息779 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2023-05-24 21F/22F 3房2廳3衛 · 72.08 坪 56.5 萬/坪總 3,638 萬 2021-10-22 19F/22F 3房2廳3衛 · 72.08 坪 50.2 萬/坪總 3,278 萬 2021-08-23 15F/22F 3房2廳2衛 · 83.11 坪 39.5 萬/坪總 3,279 萬 2021-08-13 18F/22F 0房0廳0衛 · 94.13 坪 38 萬/坪總 3,580 萬 2021-04-23 17F/22F 4房2廳2衛 · 72.08 坪 43.7 萬/坪總 3,150 萬 2015-07-23 21F/22F 3房2廳3衛 · 83.11 坪 48.2 萬/坪總 3,313 萬 2015-07-04 16F/22F 3房2廳3衛 · 83.11 坪 43.9 萬/坪總 3,067 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。