新北市土城區莊園街11號16F/22F
2015-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,067 萬 43.9 萬/坪 × 83.11 坪
權狀坪數83.11 坪
主建物37.43 坪
公設比32%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 83.11 坪
└ 主建物 37.43 坪
└ 公設等 45.68 坪
土地持分 12.12 坪
0 坪83.11 坪
土地坐落 員和段 79 地號
價格拆解
成交總價3,067 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價2,677 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 45.7
莊園街中位 44.8
土城區 2015 年中位 35.1
比本棟中位 低 4%比莊園街中位 低 2%比土城區 2015 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）535 萬
貸款（8 成）2,142 萬
每月月付80,233 元
30 年總利息747 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（390 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。